為深入貫徹落實(shí)市委市政府“三資”運(yùn)作工作要求，有效提升國(guó)有資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)效益，助力國(guó)企轉(zhuǎn)型升級(jí)高質(zhì)量發(fā)展，岳陽(yáng)市城市運(yùn)營(yíng)投資集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“城運(yùn)集團(tuán)”）經(jīng)研究決定對(duì)洛王A棚改地塊對(duì)外出讓或進(jìn)行聯(lián)合開(kāi)發(fā)，現(xiàn)公告如下：    

一、項(xiàng)目概況

（一）項(xiàng)目名稱：洛王A棚改地塊（以下簡(jiǎn)稱“洛王A”）。  

（二）項(xiàng)目位置：岳陽(yáng)市岳陽(yáng)樓區(qū)洛王街道洛王社區(qū)，冷水鋪路以東，桐子嶺路以南，花園北路以西。 

（三）項(xiàng)目指標(biāo)：該地塊為商住用地，凈用地面積15171.7㎡，計(jì)容建筑面積≤37322.4㎡，建筑限高≤80m,容積率≤2.46，綠化率35%，建筑密度22%（以國(guó)土部門出具的紅線圖為準(zhǔn)）。    

（四）擬建內(nèi)容：擬打造中高檔精品商住項(xiàng)目。

（五）項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：位于市中心繁華區(qū)域，毗鄰琵琶王立交橋，在城市主干道旁，交通十分便利，教育、醫(yī)療資源和生活配套非常齊全，周邊老舊居民樓密集，改善性居住需求旺盛。

二、招商模式                                                       

（一）同股同權(quán)合作開(kāi)發(fā)，成立合資項(xiàng)目公司，項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)投資、策劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)。住宅、酒店和商業(yè)出售，利潤(rùn)共享、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)。

（二）土地直接出讓。

三、合作開(kāi)發(fā)報(bào)名條件

（一）企業(yè)應(yīng)具有房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)的經(jīng)歷，合作洽談中須提供本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方案；需具有獨(dú)立法人資格，持有企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，具備房地產(chǎn)二級(jí)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。

（二）企業(yè)財(cái)務(wù)狀況及經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)良好，具有健全的組織機(jī)構(gòu)，具有較好的融資能力。

（三）企業(yè)應(yīng)具有在國(guó)內(nèi)開(kāi)發(fā)住宅和商業(yè)的成功案例。

（四）企業(yè)無(wú)破產(chǎn)重整、查封凍結(jié)、司法訴訟等行為。

四、合作開(kāi)發(fā)雙方權(quán)責(zé)

（一）雙方按期足額繳納所認(rèn)繳的出資額，成立合資項(xiàng)目公司，雙方同股同權(quán)、利潤(rùn)共享、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)。

（二）項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)投資、策劃、設(shè)計(jì)、招標(biāo)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)。

（三）擬合作方負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理、成本管控、營(yíng)銷策劃、運(yùn)營(yíng)管理等，爭(zhēng)取開(kāi)發(fā)項(xiàng)目利益最大化。

（四）城運(yùn)集團(tuán)有權(quán)對(duì)工程招投標(biāo)、成本管控、項(xiàng)目建設(shè)全過(guò)程監(jiān)督、檢查及指導(dǎo)。

五、報(bào)名需提交資料

意向合作方報(bào)名時(shí)應(yīng)提交以下文件資料(包括但不限于)：

（一）企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件加蓋公章)、法人授權(quán)委托書(shū)(原件)、企業(yè)征信報(bào)告、開(kāi)發(fā)資質(zhì)。

（二）擬合作項(xiàng)目意向書(shū)、相關(guān)企業(yè)情況(企業(yè)基本情況、經(jīng)營(yíng)情況、財(cái)務(wù)及征信情況等)。

（三）須提供本項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案及開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)方案。

（四）項(xiàng)目整體開(kāi)發(fā)思路及合作方式(含資金來(lái)源、合作分成比例及提取方式、雙方權(quán)利義務(wù)等)。

（五）項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析及防范措施。

（六）其他有利于項(xiàng)目合作的資料。

六、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)及聯(lián)系人

報(bào)名時(shí)間：2024年5月24日至5月31日

報(bào)名地點(diǎn)：湖南省岳陽(yáng)市岳陽(yáng)樓區(qū)金鶚東路201號(hào)岳陽(yáng)市城市運(yùn)營(yíng)投資集團(tuán)有限公司

聯(lián)系人：馮 玲

聯(lián)系電話：13873032239

七、聲明

本公司發(fā)布本公告旨在邀請(qǐng)意向合作方參與上述招商活動(dòng)，不應(yīng)被視為具有任何法律約束力的要約或合同。本公告由城運(yùn)集團(tuán)負(fù)責(zé)解釋，最終以雙方簽訂的合作協(xié)議為準(zhǔn)。